1998〜2008年築, 専有面積64.76㎡〜84.76㎡の平均販売価格
東京都
125.2万円/㎡
前年比+36.1%
西東京市
62.4万円/㎡
前年比-2.2%
ガーデンハイツひばりが丘
東京都西東京市谷戸町二丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩11分
2003年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
4,915万円
65.7万円/㎡
2,672
4,167
5,663
7,159
AI査定結果
推定相場価格
4,915万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,167万円〜5,663万円
55.7万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月12日
ガーデンハイツひばりが丘
4,780万円（63.9万円/㎡）/ 5階 / 74.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は71.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 4,780万円 | 63.9万円 | 5階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 4,980万円 | 66.6万円 | 5階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 5,280万円 | 70.6万円 | 5階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 5,480万円 | 73.3万円 | 5階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 5,590万円 | 74.8万円 | 5階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 5,780万円 | 77.3万円 | 5階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 5,980万円 | 80.0万円 | 5階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 5,998万円 | 80.2万円 | 5階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 4,380万円 | 58.6万円 | 5階 | 74.76㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/20 | 5,598万円 | 68.8万円 | 3階 | 81.35㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は60.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | ガーデンハイツひばりが丘 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 4,780万円 | 63.9万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/26 | フォレストレイクひばりが丘A棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅26分 | 5,480万円 | 61.3万円 | 89.33㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/21 | ひばりが丘ハイム 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅25分 | 4,690万円 | 59.9万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/30 | フォレストレイクひばりが丘I棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅24分 | 4,380万円 | 50.4万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/07 | グランフォーレひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 5,340万円 | 75.9万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/07 | グランフォーレ学園通り 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅4分 | 3,880万円 | 62.0万円 | 62.58㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/11 | グランパティオひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,480万円 | 50.4万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/09 | レクセルプラザひばりが丘 西東京市ひばりが丘二丁目 | ひばりケ丘駅7分 | 6,399万円 | 79.4万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/08 | ウイングヒルズひばりケ丘 西東京市谷戸町三丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,390万円 | 71.8万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/12 | アルファスクエア西東京アルテ 西東京市芝久保町五丁目 | 田無駅20分 | 3,280万円 | 51.0万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/11 | マイキャッスルひばりケ丘弐番館 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 3,990万円 | 62.7万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/22 | ベルジュール西東京参番館 西東京市芝久保町二丁目 | 田無駅15分 | 3,490万円 | 55.0万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/14 | D’クラディアひばりヶ丘レジデンス 西東京市栄町二丁目 | ひばりケ丘駅9分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.67㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/20 | マイキャッスルひばりヶ丘 西東京市緑町三丁目 | ひばりケ丘駅14分 | 3,680万円 | 56.8万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/08 | マイキャッスルひばりヶ丘 西東京市緑町三丁目 | ひばりケ丘駅14分 | 3,880万円 | 59.3万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/12 | ライオンズ田無フォーマルハウス 西東京市芝久保町二丁目 | 田無駅12分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズ田無ウエストプレイス 西東京市芝久保町二丁目 | 田無駅14分 | 4,280万円 | 59.5万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 95戸 | RC |
| 2025/07/11 | モナーク田無緑町 西東京市緑町一丁目 | 田無駅14分 | 4,380万円 | 61.5万円 | 71.17㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | - | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/23 | ネクステージひばりが丘 西東京市栄町一丁目 | ひばりケ丘駅9分 | 3,598万円 | 59.8万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/27 | セイガステージひばりケ丘 西東京市住吉町二丁目 | ひばりケ丘駅8分 | 3,999万円 | 64.5万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/11 | エコヴィレッジ田無 西東京市芝久保町二丁目 | 田無駅10分 | 4,480万円 | 53.7万円 | 83.42㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2024/04/06 | ウイングヒルズ田無南町 西東京市南町六丁目 | 田無駅13分 | 3,680万円 | 60.4万円 | 60.88㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/21 | ハイラーク田無本町 西東京市田無町五丁目 | 田無駅10分 | 3,899万円 | 60.3万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 1998年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、西東京市では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は西東京市の平均と比較して2.4%割高です。
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2002年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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